あなたのマンション大丈夫！？分譲マンション診断
考えていますか？マンション管理
マンション管理は誰がするか、ご存知ですか？
もちろん、管理員さんではありませんよね。では、管理会社でしょうか？管理会社は管理を委託されている立場ですから、管理主体ではありません。そう、正解は管理組合です。
マンションに住む＝広い意味で「共同生活」。ひとつ屋根の下で生活を共にする訳ですから、建物や附属設備の維持・管理は全員で分担して行わなければなりません。
マンションに住む人全員の共有財産を守り、快適な共同生活をおくるための組織（住戸の持ち主の集まり）こそが、マンション管理組合です。
マンション管理組合は、マンションの所有者全員から構成されます。所有者は、そのマンションを所有する限り、組合員とならなくてはなりません。
役割はマンションの建物と敷地の管理・共同生活の管理・積立金等の管理の3つに大きく分かれます。そう、マンションは、管理の善し悪しが資産価値に大きな影響を及ぼすことにもなりますね。
マンション管理の主体は区分所有者、つまりマンションの持ち主のあなたです。管理会社はそれをサポートする立場に過ぎません。
マイホームを所有するということは維持管理も自ら行うことを意味します。居住者全員の協力が不可欠です。そこで、まずは管理に対する関心をもつことから始めましょう。この積み重ねが問題意識を持つ契機となり、それが資産価値を高めていくのです。
こんなことでお困りではありませんか？
あなたのマンションでは、こんな問題起こっていませんか？
当サイトでは、マンション管理をはじめ診断、改修について問題解決の近道をご紹介します。
- マンション管理について
- このままでは管理費の値上げが必要な状態だ。
- マンション管理会社の対応が遅い。
- どうにかして管理費を下げたいがどうすればいいかわからない。
- マンション診断について
- 見た目はきれいだが、築年数もかなり経過し、本当に大丈夫か心配だ。
- 耐震構造となっているが、果たして本当に耐震性能はあるのかわからない。
- 天井や壁に水がしみているような跡があるが、もしかして水漏れ？
- 共用部分のコンクリートは本当に有害性がないのか不安だ。
- マンション改修について
- ところどころ壁がボロボロになっているけど、見た目が悪いだけで問題なさそうだ。
- 階段の天井のコンクリートがくだけて中の鉄筋がむきだしになっている。
- 壁に錆のような水あかがついている。
- マンションは少し古いけどまだ改修する必要はない。
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